A Altre é a plataforma de investimentos imobiliários da Votorantim, com foco em ativos com perfil de renda, a fim de consolidar a estratégia de alocação de recursos e gerar valor nos atuais imóveis do portfólio da companhia.
O processo para a criação dessa plataforma foi iniciado em 2015 com a análise dos ativos imobiliários existentes e suas potencialidades, sob os pontos de vista estratégico e operacional. Desde então, a atuação foi estruturada em três grandes frentes: organizar a venda dos ativos menos estratégicos para os negócios; conduzir processos de regularizações predial e fundiária dos remanescentes; e desenvolver projetos envolvendo imóveis do portfólio com vocação imobiliária.
A Altre já nasce como uma empresa robusta, com ativos de renda e projetos de desenvolvimento urbano. Destaque para os situados em áreas de grande porte na cidade de Votorantim, em São Paulo, na capital de São Paulo, e em Paulista, em Pernambuco, todos localizados no Brasil. Esses projetos são desenvolvidos com o conceito de smart cities, no qual todo o sistema é usado para catalisar o desenvolvimento econômico e a melhoria da qualidade de vida local, considerando uma escala de cidade com previsão de mais de 100 mil pessoas, urbanismo sustentável e conceitos ESG incorporados. As primeiras fases dos dois primeiros estão nas etapas finais de licenciamento, com previsão de lançamento entre 2021 e 2022.
Em São Paulo, onde as intervenções concentram-se no bairro da Vila Leopoldina, está em funcionamento a ARCA, concluída em 2018 a partir de retrofit de um antigo galpão, transformado em espaço de entretenimento. Mesmo durante a pandemia, o espaço sediou eventos em 2020: o “Drive Thru Art”, mostra de pinturas, vídeos e fotografias de 18 artistas contemporâneos de diferentes gerações, e a “ALIVE”, live especial de fim de ano do DJ brasileiro Alok. Valendo-se da paralisação temporária das atividades, a Votorantim conduziu, no local, obras de aperfeiçoamento que tornarão o espaço mais seguro e agradável.
Parte de outro galpão restaurado, o STATE, que funciona como hub de inovação, tecnologia e economia criativa, terminou o ano com 100% de ocupação e inaugurou restaurante próprio, que deve iniciar os serviços tão logo as operações dos escritórios sejam plenamente retomadas, após interrupções por conta da pandemia. Além disso, foram conduzidas obras de expansão no mesmo galpão e em um prédio adjacente, com previsão de conclusão em 2021, para futuras novas ocupações. No total, serão mais de 26 mil m² de área bruta locável (ABL), sendo mais de 17 mil m² de espaços para escritórios.
A ARCA, o STATE e os outros espaços em transformação fazem parte de um amplo projeto de ressignificação de todo o complexo com o objetivo de transformar o antigo uso industrial em um projeto de uso misto e diversificado, com escritórios, moradias, atividades culturais e ampla área verde com o plantio de mais de 2 mil mudas de espécies da Mata Atlântica. Essas transformações terão impacto socioambiental positivo em toda a região e aguardam a aprovação do Projeto de Intervenção Urbana (PIU), em tramitação na Câmara dos Vereadores de São Paulo, para serem iniciadas as melhorias de espaços públicos programadas no projeto.
Ainda no bairro, a Votorantim possui participação no empreendimento Atlas Office Park, com mais de 36 mil m² de áreas de escritórios corporativos.
A Altre já conta com um time dedicado com larga experiência de mercado e que carrega o DNA Votorantim em seu jeito de fazer negócio, buscando alinhar o desenvolvimento de seus ativos com estratégias que tragam impacto positivo, especialmente nas vertentes ambiental e social.
Ação de combate à Covid-19
Durante a pandemia, destaque para as ações emergenciais de assistência social conduzidas na Vila Leopoldina, um dos locais onde estão os ativos imobiliários da Altre. Exemplo foi a distribuição de vouchers para a aquisição de alimentos e/ou produtos de higiene e limpeza para mil famílias das comunidades da Linha, Nove e Cingapura, que também tiveram acesso a ações e atendimentos médicos conduzidos em parceria com a BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo, para esclarecimento de dúvidas sobre a pandemia e atendimento médico (saiba mais).
